Xử Lý Tường Nhà Ẩm Mốc Triệt Để – Không Tái Phát

Xử lý tường nhà ẩm mốc là bài toán khó khăn mà hàng nghìn gia đình đang phải đối mặt, đặc biệt tại những ngôi nhà cũ, khu vực khí hậu ẩm ướt hoặc thiếu ánh nắng tự nhiên. Bạn có thể đã từng thấy những đốm đen xấu xí xuất hiện trên tường phòng khách, phòng ngủ hay nhà vệ sinh, lan rộng dần theo thời gian và khiến không gian sống trở nên thiếu thẩm mỹ. Đôi khi, bạn đã cố gắng lau chùi, sơn lại nhưng chỉ sau vài tháng, nấm mốc lại quay trở lại như chưa từng được xử lý.

Vấn đề ẩm mốc trên tường không chỉ đơn thuần là mất thẩm mỹ. Hậu quả nghiêm trọng hơn nhiều khi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của cả gia đình, đặc biệt là trẻ em và người cao tuổi. Nấm mốc sinh sôi trong môi trường ẩm ướt có thể gây ra các vấn đề về đường hô hấp như hen suyễn, viêm mũi dị ứng, ho kéo dài và các bệnh về da. Bên cạnh đó, tình trạng ẩm mốc kéo dài còn làm hư hại nghiêm trọng đến kết cấu tường, gây bong tróc vữa, thép trong bê tông bị gỉ sét, và có thể dẫn đến nứt tường nếu không được xử lý kịp thời.

Nhiều người đã mất tiền oan khi chỉ tập trung vào việc làm sạch bề mặt, sơn lại tường mà không tìm hiểu nguyên nhân gốc rễ gây ra ẩm mốc. Đó là lý do tại sao bài viết này ra đời – chúng tôi cam kết hướng dẫn bạn phương pháp xử lý tường nhà ẩm mốc triệt để từ tận gốc, không chỉ che giấu tạm thời mà giải quyết toàn bộ vấn đề để ngăn chặn tái phát vĩnh viễn. Từng bước đều được giải thích chi tiết, dễ hiểu và có thể thực hiện ngay tại nhà hoặc với sự hỗ trợ của chuyên gia khi cần thiết

Mục lục

Dấu hiệu và nguyên nhân gây ra tường nhà ẩm mốc

Để có thể xử lý tường nhà ẩm mốc hiệu quả, bước đầu tiên và quan trọng nhất là bạn cần nhận biết chính xác dấu hiệu và tìm ra nguyên nhân thực sự gây ra vấn đề này. Nhiều người thường nhầm lẫn giữa các biểu hiện khác nhau hoặc chỉ xử lý triệu chứng mà không giải quyết gốc rễ, dẫn đến tình trạng tái phát liên tục.

Dấu hiệu nhận biết tường ẩm mốc

Tường nhà bị ẩm mốc thường có những biểu hiện đặc trưng dễ nhận biết. Quan sát kỹ những dấu hiệu sau sẽ giúp bạn phát hiện sớm và có biện pháp xử lý kịp thời:

Đốm đen, nấm mốc xanh loang lổ: Xuất hiện thành từng mảng nhỏ rải rác hoặc tập trung tại các góc tường, chân tường, xung quanh cửa sổ. Màu sắc có thể đen, xanh rêu, vàng nâu tùy loại nấm mốc
Tường phồng rộp và bong tróc: Lớp sơn hoặc vữa trên bề mặt tường bị phồng lên thành từng mảng, dễ bong ra khi chạm vào, bên trong thường ẩm ướt
Mùi hôi ẩm đặc trưng: Khi bước vào phòng có tường bị ẩm mốc, bạn sẽ ngửi thấy mùi ẩm khó chịu, đặc biệt rõ rệt vào những ngày trời nồm hoặc mưa
Tường luôn lạnh và ẩm khi sờ vào: Bề mặt tường bị ẩm mốc thường có cảm giác lạnh và ướt ngay cả trong những ngày hanh khô, cho thấy độ ẩm bên trong tường rất cao

Nếu nhà bạn xuất hiện một hoặc nhiều dấu hiệu trên, đó là lúc bạn cần hành động ngay để tránh tình trạng ẩm mốc lan rộng và gây hại nghiêm trọng hơn.

Nguyên nhân chính gây ẩm mốc trên tường

Hiểu rõ nguyên nhân sẽ giúp bạn xử lý tường nhà ẩm mốc đúng cách và tránh lãng phí công sức, tiền bạc vào những giải pháp không phù hợp. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến nhất:

Thấm nước từ bên ngoài vào trong: Đây là nguyên nhân hàng đầu gây ẩm mốc, đặc biệt với những bức tường tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài. Khi tường ngoài bị nứt, thiếu lớp chống thấm hoặc mái nhà dột, nước mưa sẽ thấm qua và tích tụ bên trong. Thời tiết ẩm ướt kéo dài hoặc mưa lớn càng làm tình trạng này trầm trọng hơn. Bạn có thể nhận biết thấm nước từ bên ngoài khi các đốm ẩm mốc xuất hiện sau những trận mưa lớn hoặc tập trung ở phía tường hướng gió chính.

Đường ống nước rò rỉ âm trong tường: Nhiều ngôi nhà có hệ thống ống nước được chôn ngầm trong tường. Theo thời gian, ống nước có thể bị nứt, hở mối nối hoặc gỉ sét dẫn đến rò rỉ liên tục. Vết ẩm từ nguyên nhân này thường xuất hiện ở những vị trí cố định, không thay đổi theo thời tiết, và có thể lan rộng dần theo đường ống. Đặc biệt, nếu bạn thấy ẩm mốc xuất hiện ở giữa tường (không phải góc hay chân tường), khả năng cao là do ống nước bị rò rỉ.

Các nguyên nhân khác cũng rất quan trọng bao gồm:

Độ ẩm không khí cao trong nhà: Nhà thiếu thông gió, cửa sổ ít, không có ánh nắng tự nhiên chiếu vào sẽ tạo môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển. Độ ẩm không khí cao kết hợp với nhiệt độ ấm là điều kiện hoàn hảo cho vi sinh vật sinh sôi
Hiện tượng mao dẫn từ móng nhà: Nước từ nền đất thấm lên theo các lỗ chân lông của vật liệu xây dựng, đặc biệt phổ biến ở những ngôi nhà cũ không có lớp chống thấm móng hoặc lớp chống thấm đã hư hỏng theo thời gian
Thi công chống thấm ban đầu kém chất lượng: Nhiều công trình xây dựng không được thi công lớp chống thấm đầy đủ hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, dẫn đến khả năng chống ẩm kém và dễ bị nấm mốc tấn công

Xác định chính xác nguyên nhân sẽ giúp bạn lựa chọn phương pháp xử lý tường nhà ẩm mốc phù hợp nhất, tiết kiệm thời gian và đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Hướng dẫn chi tiết 7 bước xử lý tường nhà ẩm mốc tận gốc

Sau khi đã hiểu rõ nguyên nhân, đây là quy trình xử lý tường nhà ẩm mốc triệt để mà bạn có thể tự thực hiện hoặc làm theo để giám sát thợ thi công. Mỗi bước đều quan trọng và không nên bỏ qua nếu muốn đạt kết quả tốt nhất.

Bước 1: Xác định chính xác nguồn gốc ẩm

Trước khi bắt tay vào xử lý tường nhà ẩm mốc, bạn cần tìm ra đúng nguồn gốc gây ẩm để có giải pháp phù hợp. Đây là bước quan trọng nhất quyết định thành công hay thất bại của toàn bộ quá trình.

Bắt đầu bằng việc kiểm tra kỹ lưỡng các khu vực dễ thấm nước. Kiểm tra mái nhà, sân thượng xem có vết nứt, ngói vỡ hoặc hệ thống thoát nước bị tắc không. Quan sát tường ngoài để phát hiện các vết nứt, lớp sơn bong tróc hoặc vị trí thiếu lớp chống thấm. Nếu nhà có ban công, hãy kiểm tra xem có tình trạng nước đọng hoặc thấm qua sàn không.

Đối với những trường hợp nghi ngờ rò rỉ đường ống nước, bạn có thể áp dụng phương pháp đơn giản: tắt toàn bộ nguồn nước trong nhà, ghi lại chỉ số đồng hồ nước trước khi đi ngủ, sáng hôm sau kiểm tra lại. Nếu chỉ số thay đổi mặc dù không sử dụng nước, chứng tỏ có đường ống bị rò rỉ cần xử lý. Nếu có điều kiện, sử dụng thiết bị đo độ ẩm chuyên dụng sẽ giúp xác định chính xác mức độ ẩm và phạm vi ảnh hưởng.

Bước 2: Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn, vữa bị hư hỏng

Sau khi xác định được nguồn ẩm và đã xử lý (sửa mái dột, chống thấm tường ngoài, sửa ống nước rò rỉ), bước tiếp theo là loại bỏ hoàn toàn phần bị hư hỏng trên tường.

Sử dụng dao cạo hoặc bay xây để cạo bỏ hết lớp sơn bị bong tróc, phồng rộp. Không nên chỉ cạo phần nhìn thấy mà cần cạo rộng ra xung quanh khoảng 20-30cm để đảm bảo loại bỏ hết phần yếu. Với những vị trí vữa xi măng đã bị tróc, mềm hoặc rời rạc, dùng búa và đục để đập bỏ hoàn toàn, thậm chí có thể phải rạch sâu vào lớp bê tông bên trong nếu cần thiết.

Bạn cũng nên dùng bàn chải sắt hoặc chổi sắt để chà sạch bề mặt, loại bỏ các mảng mốc bám chặt và tạo bề mặt nhám giúp vật liệu xử lý sau này bám dính tốt hơn. Đừng quên bảo vệ bản thân bằng cách đeo khẩu trang, kính bảo hộ và găng tay trong suốt quá trình này vì bụi và nấm mốc có thể gây hại cho sức khỏe.

Bước 3: Làm sạch vi khuẩn và nấm mốc

Đây là bước vô cùng quan trọng trong quy trình xử lý tường nhà ẩm mốc để tiêu diệt hoàn toàn các vi sinh vật gây hại còn sót lại trong tường.

Bạn có thể lựa chọn một trong các dung dịch sau để làm sạch nấm mốc:

Nước Javel (Clorox) pha loãng: Pha theo tỷ lệ 1 phần Javel với 3-4 phần nước, dung dịch này có khả năng diệt khuẩn mạnh và giá thành rẻ
Cloramin B: Hòa tan Cloramin B vào nước theo hướng dẫn trên bao bì, đây là sản phẩm khử trùng chuyên dụng an toàn hơn Javel
Thuốc tẩy mốc chuyên dụng: Các sản phẩm như Mold Killer, Anti-Mold được bán tại cửa hàng vật liệu xây dựng, có công thức chuyên biệt để diệt nấm mốc hiệu quả hơn

Sử dụng bình xịt hoặc bàn chải để phủ dung dịch lên toàn bộ bề mặt tường đã được chuẩn bị, đặc biệt chú ý đến các vết đen, kẽ hở và góc tường. Để dung dịch tiếp xúc với bề mặt ít nhất 15-30 phút để phát huy tác dụng diệt khuẩn. Sau đó dùng bàn chải chà mạnh một lần nữa và rửa sạch bằng nước, hoặc có thể để khô tự nhiên nếu dùng thuốc chuyên dụng không cần rửa lại.

Bước 4: Làm khô hoàn toàn bề mặt tường

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi xử lý tường nhà ẩm mốc là vội vàng tiến hành các bước tiếp theo khi tường chưa thực sự khô. Độ ẩm còn sót lại sẽ khiến các lớp xử lý sau không bám dính tốt và nấm mốc nhanh chóng tái phát.

Để tường khô nhanh và triệt để, bạn có thể áp dụng các biện pháp sau. Sử dụng quạt gió công suất lớn thổi trực tiếp vào bề mặt tường ẩm trong vòng 24-48 giờ tùy mức độ. Quạt sưởi hoặc quạt nhiệt (heat gun) có thể giúp làm khô nhanh hơn, đặc biệt hiệu quả trong thời tiết nồm ẩm. Máy hút ẩm là lựa chọn tối ưu nếu có điều kiện, giúp giảm độ ẩm không khí trong phòng và rút ẩm từ tường một cách hiệu quả nhất.

Trong điều kiện thời tiết thuận lợi (nắng, hanh khô), mở toàn bộ cửa sổ, cửa ra vào để tạo luồng không khí lưu thông. Tuyệt đối không tiến hành bước tiếp theo khi tường còn cảm giác ẩm ướt khi sờ tay vào. Kiên nhẫn chờ đợi tường khô hoàn toàn sẽ đảm bảo các bước sau đạt hiệu quả cao nhất.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm chuyên dụng

Sau khi tường đã hoàn toàn khô ráo, đây là bước then chốt để ngăn chặn ẩm mốc tái phát. Việc chọn đúng loại vật liệu chống thấm và thi công đúng kỹ thuật sẽ quyết định độ bền lâu dài của xử lý tường nhà ẩm mốc.

Tùy vào vị trí và tình trạng tường, bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu sau:

Hóa chất chống thấm thẩm thấu (Sika, Kova): Thích hợp cho tường bị ẩm do thấm nước từ bên ngoài, sản phẩm này thấm sâu vào lỗ chân lông của bê tông và tạo rào cản chống nước từ bên trong
Sơn chống thấm PU (Polyurethane): Tạo màng đàn hồi trên bề mặt, chống thấm hiệu quả và có độ bền cao, phù hợp cho cả tường trong và tường ngoài
Màng chống thấm Sonsu, Kova: Dạng màng lỏng phủ lên bề mặt, tạo lớp bảo vệ chống nước tốt, thường dùng cho tường ngoài hoặc khu vực tiếp xúc nhiều với nước
Xi măng chống thấm pha vữa: Trộn vào vữa xi măng để trét lại tường, vừa làm phẳng bề mặt vừa tạo khả năng chống thấm

Phương pháp thi công: Đối với hóa chất thẩm thấu, bạn sử dụng bàn chải hoặc con lăn phủ 2-3 lớp lên bề mặt tường, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ. Với sơn chống thấm, cần phủ ít nhất 2 lớp dày đều và để khô hoàn toàn giữa các lớp. Luôn đọc kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất để đạt hiệu quả tốt nhất.

Bước 6: Sơn lót kháng kiềm và kháng nấm

Trước khi hoàn thiện bằng lớp sơn màu, việc sử dụng sơn lót chất lượng là bước không thể bỏ qua trong quy trình xử lý tường nhà ẩm mốc chuyên nghiệp.

Sơn lót kháng kiềm có vai trò ngăn chặn các muối kiềm từ bê tông, xi măng bên trong thoát ra ngoài gây hiện tượng phấn hóa và bong tróc sơn phủ. Đồng thời, nó tạo lớp cách ly giữa tường và lớp sơn hoàn thiện, giúp sơn phủ bám dính tốt hơn và bền màu lâu hơn. Các sản phẩm sơn lót tốt thường có thêm thành phần kháng nấm mốc và kháng khuẩn, tạo thêm một lớp bảo vệ chống lại sự phát triển của vi sinh vật.

Sử dụng con lăn hoặc cọ sơn để phủ đều một lớp sơn lót lên toàn bộ bề mặt tường đã xử lý. Chú ý sơn cả những vị trí khó tiếp cận như góc tường, kẽ hở. Để sơn lót khô hoàn toàn theo thời gian khuyến nghị của nhà sản xuất (thường 4-8 giờ) trước khi tiến hành sơn hoàn thiện.

Bước 7: Sơn hoàn thiện bằng sơn chống mốc cao cấp

Bước cuối cùng để hoàn thiện quy trình xử lý tường nhà ẩm mốc là sơn lớp phủ hoàn thiện giúp tường trở nên đẹp mắt và được bảo vệ lâu dài.

Hãy ưu tiên lựa chọn các loại sơn có công thức chống nấm mốc và kháng khuẩn chuyên biệt. Trên thị trường hiện nay có nhiều thương hiệu uy tín như Dulux, Nippon, Jotun, Kova với dòng sản phẩm chống mốc hiệu quả. Sơn chống mốc thường chứa các chất diệt khuẩn an toàn, ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc ngay cả trong môi trường ẩm ướt.

Thi công 2 lớp sơn phủ để đảm bảo độ che phủ hoàn hảo và độ bền cao. Lớp đầu tiên giúp che đi màu cũ và tạo nền đồng đều, lớp thứ hai tạo độ bóng, màu sắc đẹp và tăng khả năng chống thấm. Khoảng cách giữa 2 lớp nên từ 4-6 giờ tùy loại sơn và điều kiện thời tiết. Sử dụng con lăn sơn chất lượng tốt để tránh vết lăn, tạo bề mặt mịn đẹp.

Sau khi hoàn thành, tường của bạn không chỉ sạch đẹp mà còn được bảo vệ toàn diện trước nguy cơ ẩm mốc tái phát.

Giải pháp ngăn ngừa ẩm mốc tái phát lâu dài

Việc xử lý tường nhà ẩm mốc thành công chỉ là một phần, để đảm bảo vấn đề không quay trở lại, bạn cần áp dụng các biện pháp phòng ngừa lâu dài sau đây.

Cải thiện hệ thống thông gió trong nhà: Đây là yếu tố quan trọng nhất để kiểm soát độ ẩm. Không khí lưu thông kém là nguyên nhân chính tạo môi trường ẩm ướt cho nấm mốc phát triển. Bạn nên thường xuyên mở cửa sổ, cửa ra vào để tạo luồng gió tự nhiên, đặc biệt vào những ngày nắng hanh. Đối với những phòng thiếu ánh sáng tự nhiên như phòng tắm, nhà vệ sinh, kho chứa đồ, hãy lắp đặt quạt hút hoặc quạt thông gió để đẩy không khí ẩm ra ngoài. Nếu có điều kiện, sử dụng hệ thống điều hòa có chế độ khử ẩm hoặc máy hút ẩm chuyên dụng sẽ giúp kiểm soát độ ẩm không khí hiệu quả nhất.

Kiểm soát nguồn ẩm trong sinh hoạt hàng ngày: Nhiều hoạt động thường ngày tạo ra lượng ẩm lớn mà chúng ta không để ý. Khi nấu ăn, luôn bật máy hút mùi để đẩy hơi nước ra ngoài. Sau khi tắm, nên mở quạt hút hoặc để cửa phòng tắm mở một khoảng thời gian để thoát hơi nước. Tránh phơi quần áo trong nhà, đặc biệt trong phòng ngủ hoặc phòng khách vì lượng ẩm bay hơi từ quần áo ướt rất lớn.

Các biện pháp phòng ngừa khác bao gồm:

Sử dụng sơn và vật liệu chống mốc: Khi sơn lại nhà, ưu tiên chọn sơn có công thức chống nấm mốc. Chi phí cao hơn một chút nhưng hiệu quả lâu dài và tiết kiệm chi phí sửa chữa
Xử lý triệt để các điểm thấm nước: Kiểm tra và sửa chữa ngay lập tức mọi vết nứt trên tường, mái nhà dột, sân thượng bị thấm. Đừng để tình trạng kéo dài vì càng để lâu càng khó xử lý
Bảo trì hệ thống nước định kỳ: Mỗi 6 tháng nên kiểm tra một lần hệ thống ống nước trong nhà, đặc biệt là các đường ống âm tường, để phát hiện sớm các dấu hiệu rò rỉ
Kiểm tra tường sau mùa mưa: Sau mỗi mùa mưa lớn, hãy dành thời gian quan sát kỹ các bức tường để phát hiện sớm dấu hiệu ẩm mốc và xử lý ngay

Khi nào nên gọi dịch vụ xử lý tường ẩm mốc chuyên nghiệp?

Mặc dù bài viết đã hướng dẫn chi tiết cách xử lý tường nhà ẩm mốc tại nhà, nhưng có những tình huống bạn nên cân nhắc thuê dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm thời gian, công sức.

Khi ẩm mốc do thấm từ nhà hàng xóm hoặc tường liền kề: Đây là trường hợp phức tạp vì nguồn gốc vấn đề không nằm trong tầm kiểm soát của bạn. Nước có thể thấm từ sân thượng, ban công hay tường nhà bên cạnh sang. Trong tình huống này, bạn cần có đơn vị chuyên nghiệp để khảo sát, xác định chính xác điểm thấm và phối hợp với hàng xóm để xử lý triệt để. Đôi khi còn cần có văn bản cam kết hoặc thỏa thuận giữa các bên, và công ty chuyên nghiệp sẽ là bên trung gian đáng tin cậy.

Khi ẩm mốc lan rộng trên 50% diện tích tường hoặc nhiều phòng: Nếu vấn đề đã nghiêm trọng đến mức ảnh hưởng phần lớn ngôi nhà, việc tự xử lý sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Hơn nữa, ẩm mốc lan rộng thường do nguyên nhân sâu xa như hệ thống chống thấm toàn bộ ngôi nhà bị hư hỏng, móng nhà bị thấm hoặc kết cấu tường có vấn đề. Trong trường hợp này, bạn cần có đội ngũ chuyên gia với kinh nghiệm và thiết bị phù hợp để chẩn đoán và xử lý toàn diện.

Các tình huống khác nên thuê chuyên gia:

Khi phát hiện rò rỉ ống nước âm tường: Việc xác định chính xác vị trí rò rỉ và sửa chữa ống nước trong tường đòi hỏi thiết bị chuyên dụng như máy dò rò rỉ, camera nội soi. Nếu đục tường sai vị trí, bạn sẽ tốn kém hơn rất nhiều để sửa chữa
Khi đã tự xử lý nhiều lần nhưng vẫn tái phát: Nếu bạn đã thử làm theo hướng dẫn nhưng ẩm mốc vẫn quay trở lại sau vài tháng, chứng tỏ có nguyên nhân sâu xa chưa được giải quyết. Chuyên gia sẽ có máy đo độ ẩm, thiết bị chẩn đoán để tìm ra vấn đề thực sự
Khi cần xử lý diện tích lớn hoặc vị trí cao: Tường ngoài tầng cao, toàn bộ mặt tiền nhà, hoặc diện tích rộng sẽ cần thiết bị chuyên dụng, giàn giáo và đội thợ nhiều người để đảm bảo an toàn và tiến độ
Khi cần bảo hành và cam kết chất lượng: Các công ty chuyên nghiệp thường có chế độ bảo hành từ 1-5 năm, giúp bạn yên tâm hơn so với tự làm

Nếu bạn rơi vào một trong những tình huống trên, đừng ngại liên hệ với các đơn vị xử lý tường nhà ẩm mốc chuyên nghiệp để được tư vấn và báo giá miễn phí.

Những sai lầm thường gặp khi xử lý tường ẩm mốc

Để giúp bạn tránh lãng phí công sức và tiền bạc, dưới đây là những sai lầm phổ biến nhất mà nhiều người mắc phải khi tự xử lý tường nhà ẩm mốc:

Chỉ sơn đè lên mà không xử lý gốc: Đây là sai lầm phổ biến nhất. Nhiều người thấy tường bị mốc thì chỉ cạo sơ qua rồi sơn lại ngay, không tìm hiểu nguyên nhân và không xử lý triệt để. Kết quả là sau 2-3 tháng, nấm mốc lại xuất hiện ngay dưới lớp sơn mới, thậm chí nghiêm trọng hơn trước. Bạn phải luôn nhớ: nấm mốc chỉ là triệu chứng, nguyên nhân thực sự là độ ẩm trong tường. Nếu không giải quyết độ ẩm, sơn bao nhiêu lần cũng vô ích.

Không để tường khô hẳn trước khi sơn: Nhiều người vì muốn hoàn thành nhanh nên vội vàng sơn ngay sau khi làm sạch hoặc xử lý chống thấm. Tường còn ẩm sẽ khiến sơn không bám dính tốt, dễ bong tróc và tạo môi trường cho nấm mốc phát triển tiếp. Bạn phải kiên nhẫn chờ tường khô hoàn toàn, có thể mất từ 2-7 ngày tùy điều kiện thời tiết.

Các sai lầm khác cần tránh:

Dùng vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm: Sơn chống mốc giá rẻ, hóa chất chống thấm không rõ nguồn gốc thường không có hiệu quả hoặc chỉ tác dụng trong thời gian ngắn. Đầu tư đúng mức vào vật liệu chất lượng sẽ tiết kiệm hơn nhiều trong dài hạn
Không kiểm tra và sửa chữa các điểm thấm nước: Xử lý ẩm mốc mà không sửa mái dột, tường nứt, ống nước rò rỉ là hoàn toàn vô ích vì nguồn ẩm vẫn tiếp tục cung cấp
Bỏ qua bước làm sạch nấm mốc: Chỉ cạo bỏ và sơn lại mà không diệt khuẩn bằng hóa chất chuyên dụng sẽ để lại bào tử nấm mốc trong tường, chúng sẽ phát triển trở lại rất nhanh
Không cải thiện thông gió sau khi xử lý: Tường đã được xử lý nhưng môi trường vẫn ẩm ướt, thiếu ánh sáng thì nấm mốc vẫn sẽ quay trở lại
Tự làm khi không có kinh nghiệm với trường hợp phức tạp: Một số tình huống như thấm từ móng nhà, rò rỉ ống nước âm tường, thấm áp lực từ tầng hầm cần có kỹ thuật chuyên môn và thiết bị đặc biệt

Tránh được những sai lầm trên sẽ giúp quá trình xử lý tường nhà ẩm mốc của bạn thành công và bền vững.

Chi phí xử lý tường nhà ẩm mốc

Một câu hỏi được nhiều người quan tâm là chi phí để xử lý tường nhà ẩm mốc là bao nhiêu. Mức giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

Nếu tự làm tại nhà: Chi phí chủ yếu là vật tư. Dưới đây là ước tính cho diện tích khoảng 10-15m² tường:

Dao cạo, bàn chải sắt, găng tay, khẩu trang: 100.000 – 200.000 VNĐ
Dung dịch tẩy mốc (Javel/Cloramin B hoặc thuốc chuyên dụng): 50.000 – 300.000 VNĐ
Hóa chất chống thấm (Sika/Kova 1-2kg): 200.000 – 500.000 VNĐ
Sơn lót kháng kiềm (3-4 lít): 150.000 – 300.000 VNĐ
Sơn hoàn thiện chống mốc (4-5 lít): 400.000 – 800.000 VNĐ
Tổng chi phí vật tư: 900.000 – 2.100.000 VNĐ cho 10-15m²

Nếu thuê dịch vụ chuyên nghiệp: Giá sẽ bao gồm cả nhân công và vật liệu:

Xử lý ẩm mốc nhẹ (làm sạch + sơn lại): 80.000 – 150.000 VNĐ/m²
Xử lý ẩm mốc trung bình (cạo vữa + chống thấm + sơn): 150.000 – 250.000 VNĐ/m²
Xử lý ẩm mốc nghiêm trọng (xử lý thấm tận gốc + thi công lại hoàn toàn): 250.000 – 400.000 VNĐ/m²
Xử lý rò rỉ ống nước âm tường: 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/điểm tùy mức độ phức tạp

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo địa phương, mức độ hư hỏng thực tế, loại vật liệu sử dụng. Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ với các đơn vị uy tín để được khảo sát và tư vấn chi tiết.

Câu hỏi thường gặp về xử lý tường nhà ẩm mốc

1. Xử lý tường nhà ẩm mốc mất bao lâu?

Thời gian xử lý tường nhà ẩm mốc hoàn chỉnh thường từ 5-10 ngày tùy mức độ và diện tích. Trong đó, bước quan trọng nhất là làm khô tường (2-5 ngày) và chờ các lớp xử lý khô (2-3 ngày). Nếu cần sửa chữa thấm dột hoặc ống nước rò rỉ trước, thời gian có thể kéo dài thêm.

2. Có thể xử lý ẩm mốc mà không cần cạo sơn cũ không?

Không nên. Lớp sơn và vữa bị ẩm mốc đã mất độ bám dính và chứa đầy bào tử nấm mốc. Nếu không cạo bỏ hoàn toàn, các lớp xử lý mới sẽ không bám chặt và nấm mốc sẽ nhanh chóng phát triển trở lại. Cạo bỏ triệt để là bước bắt buộc để xử lý tường nhà ẩm mốc hiệu quả.

3. Nấm mốc trên tường có nguy hiểm không?

Có, rất nguy hiểm cho sức khỏe. Nấm mốc giải phóng bào tử và độc tố vào không khí, gây ra các vấn đề về đường hô hấp như hen suyễn, viêm mũi dị ứng, ho khan kéo dài. Người có hệ miễn dịch yếu, trẻ em và người cao tuổi đặc biệt dễ bị ảnh hưởng. Do đó, cần xử lý ngay khi phát hiện.

4. Sơn chống mốc có thực sự hiệu quả không?

Có, nhưng với điều kiện phải xử lý đúng cách từ đầu. Sơn chống mốc chất lượng cao có chứa các chất diệt khuẩn ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc trên bề mặt. Tuy nhiên, nó chỉ hiệu quả khi bạn đã xử lý triệt để nguồn ẩm và chuẩn bị bề mặt đúng kỹ thuật. Sơn chống mốc không phải là giải pháp thần thánh có thể xử lý mọi vấn đề.

5. Có cần thuê chuyên gia để xử lý tường ẩm mốc không?

Tùy tình huống. Nếu ẩm mốc ở mức độ nhẹ, diện tích nhỏ, nguyên nhân rõ ràng và bạn có thời gian, hoàn toàn có thể tự xử lý theo hướng dẫn. Tuy nhiên, nếu ẩm mốc lan rộng, tái phát nhiều lần, hoặc do nguyên nhân phức tạp (thấm từ móng, rò rỉ ống âm tường), nên thuê chuyên gia để tiết kiệm thời gian và đảm bảo xử lý triệt để.