5 sai lầm chống thấm nhà vệ sinh dễ khiến bạn tiền mất tật mang

Nhà vệ sinh là khu vực có tần suất tiếp xúc với nước liên tục và nhiều nhất trong một ngôi nhà. Việc tự tay sửa sang, chống thấm cho khu vực này để tiết kiệm chi phí là mong muốn của nhiều gia chủ.

Tuy nhiên, chống thấm không đơn thuần là việc “ra đại lý mua một thùng sơn về quét lên sàn là xong”. Chỉ cần một lỗi sai nhỏ về mặt kỹ thuật, nước sẽ âm thầm len lỏi phá hủy kết cấu. Hậu quả là sau vài tháng sử dụng, bạn sẽ phải tốn gấp 5 – 10 lần chi phí để đục toàn bộ lớp gạch men lên và làm lại từ đầu.

Dưới đây là 5 sai lầm chí mạng mà các gia chủ tự thi công thường xuyên mắc phải.

Bỏ qua hoặc xử lý qua loa cổ ống xuyên sàn

Cổ ống xuyên sàn (ống thoát sàn, ống bệt, ống nước cấp…) chính là vị trí có tỷ lệ thấm dột cao nhất trong nhà vệ sinh (chiếm đến 80% các ca thấm).

• Sai lầm phổ biến: Nhiều người chỉ quét trực tiếp lớp sơn chống thấm lên bề mặt bê tông sát vách ống nhựa, hoặc trét vữa thông thường xung quanh cổ ống.
• Hậu quả: Nhựa PVC và bê tông là hai vật liệu hoàn toàn khác nhau về độ co ngót do nhiệt. Khi có sự thay đổi nhiệt độ hoặc rung động nhẹ từ hệ thống đường ống, giữa ống nhựa và bê tông sẽ xuất hiện khe hở microscopic, nước sẽ theo đường này ngấm xuống tầng dưới.
• Cách làm chuẩn: Phải đục vát rãnh xung quanh cổ ống sâu từ 3 – 5cm, quấn thanh thủy trương (băng trương nở) quanh cổ ống, sau đó rót vữa tự chảy không co ngót (dạng SikaGrout) để lấp đầy khoảng trống.

Không mài sàn và vệ sinh bề mặt bê tông cũ

Chất lượng của lớp chống thấm phụ thuộc hoàn toàn vào độ bám dính của vật liệu với cốt sàn bê tông.

• Sai lầm phổ biến: Chỉ quét dọn rác, bụi bẩn sơ sài bằng chổi quét nhà rồi tiến hành thi công ngay. Thậm chí nhiều gia chủ quét đè vật liệu lên lớp vữa yếu, lớp rêu mốc hoặc vụn xi măng bám hờ trên sàn.
• Hậu quả: Lớp màng chống thấm không thể bám vào cốt bê tông đặc chắc mà chỉ bám vào lớp bụi, vữa yếu. Sau một thời gian, áp lực nước hoặc sự co ngót sẽ làm lớp màng này bong tróc, phồng rộp hoàn toàn.
• Cách làm chuẩn: Bắt buộc phải dùng máy mài sàn chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn lớp vữa thừa, tạp chất, tạo độ nhám cho bề mặt bê tông rồi mới dùng máy hút bụi công nghiệp làm sạch tuyệt đối.

Tham khảo thêm: Mẹo kiểu tra vị trí thấm dột trong nhà vệ sinh

Quét vật liệu khi sàn quá khô hoặc đang sũng nước

Độ ẩm của bề mặt sàn quyết định rất lớn đến sự thành bại của các dòng hóa chất chống thấm gốc xi măng hay polyme.

• Sai lầm phổ biến: Quét chống thấm ngay khi sàn bê tông vừa dội nước xong còn đọng sũng, hoặc quét vào giữa trưa nắng khi sàn bê tông khô khốc, nóng ran.
• Hậu quả: Sàn đọng nước sẽ làm loãng vật liệu, mất đi kết cấu bám dính. Ngược lại, sàn quá khô sẽ “hút sạch” lượng nước có trong hóa chất chống thấm, khiến vật liệu bị chết hụt, xuất hiện các vết nứt chân chim ngay sau khi khô.
• Cách làm chuẩn: Bề mặt sàn thi công cần đạt trạng thái ẩm bão hòa nhưng không đọng nước (bề mặt sẫm màu do ẩm nhưng không có nước vũng). Nếu sàn quá khô, phải phun sương nước tạo ẩm trước khi quét.

Không bo góc chân tường và vén cao lớp chống thấm

Nước không chỉ thấm thẳng xuống sàn mà còn có xu hướng đi ngang, thấm qua các mạch gạch chân tường để lan sang phòng ngủ, phòng khách hoặc làm bong tróc lớp sơn tường ngoài nhà vệ sinh.

• Sai lầm phổ biến: Chỉ quét chống thấm duy nhất phần mặt sàn bằng phẳng, bỏ qua phần chân tường hoặc chỉ quét cao lên khoảng 5 – 10cm một cách qua loa.
• Hậu quả: Góc chân tường (nơi giao giữa sàn và tường) là kết cấu lỏng lẻo, rất dễ bị nứt nẻ. Nước sinh hoạt, nước rỉ từ vách kính tắm sẽ ngấm qua khe nứt này lan ra các phòng xung quanh.
• Cách làm chuẩn: Phải dùng vữa mác cao để bo góc vát (góc gờ mu rùa) tại tất cả các cạnh chân tường. Khi quét chống thấm, bắt buộc phải vén cao lớp màng lên tường tối thiểu là 20 – 30cm so với cốt sàn hoàn thiện, riêng khu vực phòng tắm đứng vách kính phải vén cao từ 1.2 – 1.5m.

Bỏ qua bước ngâm thử nước 24 giờ trước khi ốp lát

Đây là sai lầm mang tính “chốt hạ” khiến bạn rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan.

• Sai lầm phổ biến: Sau khi quét lớp chống thấm xong, thấy bề mặt khô ráo, đẹp đẽ là chủ nhà cho thợ trộn vữa cán nền và lát gạch men ngay lập tức để kịp tiến độ.
• Hậu quả: Lớp màng nhìn bằng mắt thường có vẻ kín nhưng có thể tồn tại những lỗ kim (pinhole) siêu nhỏ do bọt khí bốc lên khi thi công. Nếu không ngâm nước, bạn không thể phát hiện ra. Khi đã lát gạch xong xuôi và đưa vào sử dụng mới thấy tầng dưới bị giột, lúc này bắt buộc phải đập hết gạch ra làm lại.
• Cách làm chuẩn: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (sau 12 – 24 giờ), hãy be bờ ở cửa, xả nước ngập sàn từ 5 – 10cm và ngâm liên tục trong 24 giờ. Xuống tầng dưới kiểm tra kỹ, nếu không có hiện tượng thấm ẩm mới tiến hành nghiệm thu và cho lát gạch bảo vệ.

Xem thêm: 5 dấu hiệu cho thấy nhà vệ sinh bị thấm sàn

Bảng tổng hợp sai lầm và hậu quả khi tự chống thấm

Lời khuyên từ chuyên gia: Chống thấm nhà vệ sinh là hạng mục đòi hỏi tính chính xác của quy trình và sự hỗ trợ của các thiết bị đo đạc chuyên dụng (máy đo độ ẩm bê tông, máy mài sàn áp lực). Nếu bạn không tự tin về kỹ thuật cá nhân, hãy tham khảo giải pháp từ các đơn vị chuyên nghiệp. Việc sử dụng dịch vụ của Chống Thấm Hà Nội 365 ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, có cam kết bảo hành rõ ràng và tránh được rủi ro phải phá dỡ công trình tốn kém.

Văn Hoàng

Văn Hoàng, CEO của Chống thấm Hà Nội 365, chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm và xử lý thấm dột tại Hà Nội. Với kinh nghiệm thực tế trong thi công nhiều loại công trình, anh trực tiếp kiểm soát chất lượng và định hướng giải pháp phù hợp cho từng tình trạng thấm. Nội dung trên website được xây dựng từ kinh nghiệm thi công thực tế và được kiểm duyệt nhằm đảm bảo tính chính xác, dễ áp dụng và phù hợp với điều kiện công trình tại Hà Nội.

Follow: Website Profile